Zmiany w regulacjach dotyczących kredytowania

W związku z wprowadzeniem do ofert Banku Bezpiecznego kredytu Mój Dom z dopłatami do rat udzielanego w ramach Programu Pierwsze Mieszkanie oraz zmianami w Programie Priorytetowym Czyste Powietrze, z dniem 10 października 2023r. zmianie ulega:

• Regulamin kredytowania osób fizycznych w ramach kredytów zabezpieczonych hipotecznie,
• Regulamin Kredytu Czyste Powietrze,
• Taryfa opłat i prowizji bankowych dla klientów indywidualnych,
• Tabela oprocentowania produktów bankowych.

W razie pytań prosimy o kontakt z dowolną placówką Banku.

Jest nam niezwykle miło, że mogliśmy wziąć udział w Pikniku Żeglarskim, który odbył się w minioną niedzielę nad Zalewem Maziarnia.

W programie pikniku było między innymi: pływanie na żaglówkach dla dzieci i dorosłych, prezentacja odnowionych klubowych jachtów klasy Optimist, gry i zabawy, napoje i grill.

Policjanci opowiedzieli jak bezpiecznie spędzać czas wolny w wakacje, szczególnie nad wodą. Odbyły się również zajęcia pierwszej pomocy, które poprowadził ratownik medyczny.

Piknik zakończył się koncertem piosenki żeglarskiej i turystycznej.

Dziękujemy!

Bezpieczny Kredyt mieszkaniowy z dopłatami do rat

W lipcu 2023 roku wszedł w życie rządowy Program Pierwsze Mieszkanie. W ramach tego Programu nasz Bank oferować będzie Bezpieczny Kredyt mieszkaniowy z dopłatami do rat.

Bezpieczny Kredyt to kredyt mieszkaniowy przeznaczony dla osób do 45 roku życia, które kupują pierwsze mieszkanie lub dom jednorodzinny (w tym osób budujących dom metodą gospodarczą). Wsparcie w ramach Programu Pierwsze Mieszkanie polega na dopłatach do rat kredytu – co oznacza, że nasz Klient będzie mógł liczyć na niższe comiesięczne koszty kredytowania swojej pierwszej nieruchomości.

Już wkrótce zaprezentujemy szczegóły naszej oferty.

Podstawowe informacje o Programie Pierwsze Mieszkanie

Kto może ubiegać się o kredyt w ramach Programu Pierwsze Mieszkanie

Osoby, które planują zakup lub budowę pierwszego mieszkania albo domu i jednocześnie spełniają następujące warunki:

• nie posiadają i przed dniem udzielania kredytu nie posiadały prawa własności mieszkania albo domu bądź nie przysługuje im i – przed dniem udzielenia kredytu – nie przysługiwało spółdzielcze prawo do mieszkania albo domu,
• w dniu udzielenia kredytu nie ukończyły 45 lat,
• w dniu złożenia wniosku nie są stroną umowy o kredyt hipoteczny, która została zawarta w okresie poprzednich 36 miesięcy,
• posiadają zdolność kredytową.

Zasady Bezpiecznego Kredytu

• W ramach Bezpiecznego Kredytu będzie można:
  • kupić mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym albo wtórnym,
  • wybudować dom wraz z jego wykończeniem, a także kupić działkę lub jej część w celu budowy na niej domu,
  • pokryć wkład budowlany w spółdzielni mieszkaniowej,
  • pokryć nakłady związane z realizacją inwestycji kooperatywy mieszkaniowej.
• Kredyt można otrzymać do wysokości maksymalnie:
  • Dla jednoosobowego gospodarstwa domowego
    • 500 tys. zł,
    • 100 tys. zł w przypadku kredytu na dokończenie rozpoczętej już budowy domu,
  • dla gospodarstwa domowego prowadzonego wspólnie przez małżonków lub gdy w skład tego gospodarstwa wchodzi co najmniej jedno dziecko
    • 600 tys. zł
    • 150 tys. zł, w przypadku kredytu na dokończenie rozpoczętej już budowy domu.
  • Z dopłaty do rat bezpiecznego kredytu można korzystać przez 10 lat.
  • Dowolność co do standardu i położenia mieszkania – przy kupnie nie obowiązuje limit ceny 1 m².
  • Formuła oprocentowania kredytu:
    • w okresie dopłat (pierwsze 120 miesięcy) oprocentowanie kredytu jest okresowo stałe, następnie
    • oprocentowanie zmienne, chyba, że klient zdecyduje kontynuować oprocentowanie stałe.
  • System spłaty rat:
    • w okresie dopłat raty są malejące,
    • po okresie dopłat raty są annuitetowe, czyli równe.

Zasady ustalania dopłat

• Dopłaty obejmują 120 pierwszych, spłacanych zgodnie z harmonogramem, rat kapitałowo-odsetkowych,
• Dopłata obniża kwotę raty,
• Wysokość dopłaty oblicza bank zgodnie z wzorem:

D=Ks*((W-2%))/12

gdzie:

D –       kwota dopłaty,
Ks –     część kapitałowa bezpiecznego kredytu 2% pozostająca do spłaty,
W –      obowiązujący w dniu ustalenia stopy oprocentowania bezpiecznego kredytu 2% wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej

• Wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej ustala BGK, jako iloczyn współczynnika 0,9 i średniej ważonej stopy oprocentowania nowo udzielonych kredytów hipotecznych z okresowo stałą stopą procentową, obliczonej na podstawie przekazywanej do BGK informacji z banków kredytujących, gdzie wagą jest łączna kwota tych kredytów.
• Komunikat o wskaźniku średniej kwartalnej stopy procentowej BGK ogłasza w Biuletynie Informacji Publicznej w terminie 45 dni po upływie każdego kwartału kalendarzowego.

Więcej informacji o Programie

Więcej informacji na temat Programu, w tym sekcję Pytań i odpowiedzi znajdą Państwo:

• https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/pierwsze-mieszkanie
• https://www.bgk.pl/programy-i-fundusze/programy/pierwsze-mieszkanie/bezpieczny-kredyt-2/

Podstawa prawna:

Ustawa o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe,

Ustawa o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2%

Szanowni Państwo,

Zarząd Banku Spółdzielczego w Kolbuszowej informuje, że Zebranie Przedstawicieli odbędzie się w dniu 21 czerwca 2023 roku (środa) o godz. 10⁰⁰ w zajeździe „ROZŁOGI” Danuty i Andrzeja Wesołowskich, 36-100 Kolbuszowa Górna, ul. Sokołowska 26.

Porządek obrad Zebrania Przedstawicieli.

1. Otwarcie obrad Zebrania Przedstawicieli.
2. Wybór Prezydium:

• Przewodniczącego Zebrania,
• Sekretarza

3. Przyjęcie porządku obrad.
4. Przyjęcie Regulaminu Obrad Zebrania Przedstawicieli.
5. Wybór Komisji:

• Komisji Mandatowo-Wnioskowej.
• Komisji Skrutacyjnej.
• Komisji ds. oceny odpowiedniości.

6. Stwierdzenie prawidłowości zwołania oraz zdolności do podejmowania uchwał przez Zebranie Przedstawicieli.
7. Zatwierdzenie protokołu z poprzedniego Zebrania Przedstawicieli.
8. Przedstawienie Regulaminu działania Rady Nadzorczej Banku Spółdzielczego w Kolbuszowej.
9. Przedstawienie Polityki oceny odpowiedniości członków Zarządu i Rady Nadzorczej Banku Spółdzielczego w Kolbuszowej.
10. Przedstawienie Regulaminu wyborów członków Rady Nadzorczej Banku Spółdzielczego w Kolbuszowej.
11. Podjęcie uchwał w sprawie:

• zatwierdzenia Regulaminu działania Rady Nadzorczej Banku Spółdzielczego w Kolbuszowej,
• zatwierdzenia Polityki oceny odpowiedniości członków Zarządu i Rady Nadzorczej Banku Spółdzielczego w Kolbuszowej.
• zatwierdzenia Regulaminu wyborów członków Rady Nadzorczej Banku Spółdzielczego w Kolbuszowej.

12. Zgłaszanie kandydatów do Rady Nadzorczej Banku.

13. Przedstawienie:

131. Sprawozdania niezależnego biegłego rewidenta z badania rocznego sprawozdania finansowego za 2022 rok,
132. Sprawozdania Zarządu z działalności Banku Spółdzielczego w Kolbuszowej w 2022 roku wraz ze sprawozdaniem finansowym i informacją na temat kierunków rozwoju działalności gospodarczej oraz społecznej i kulturalnej na 2023 rok,
133. informacji z wykonania uchwał i wniosków z poprzedniego Zebrania Przedstawicieli,
134. informacji z przebiegu spotkań i wniosków z Zebrań Grup Członkowskich,
135. Sprawozdania z działalności Rady Nadzorczej Banku Spółdzielczego w Kolbuszowej za 2022 rok w tym oceny stosowania Zasad Ładu Korporacyjnego, samooceny adekwatności regulacji wewnętrznych dotyczących działania Rady Nadzorczej oraz skuteczności jej działania, oceny funkcjonowania Polityki wynagradzania,
136. informacji nt. lustracji ustawowej przeprowadzonej za okres od 01 października 2017r. do 30 września 2020 r. przez Związek Rewizyjny Banków Spółdzielczych im. F. Stefczyka w Warszawie.

14. Dyskusja.

15. Podjęcie uchwał w sprawie zatwierdzenia:
16. Sprawozdania Zarządu z działalności Banku Spółdzielczego w Kolbuszowej w 2022 roku,
17. Sprawozdania finansowego Banku Spółdzielczego w Kolbuszowej za 2022 rok,
18. kierunków rozwoju działalności gospodarczej oraz społecznej i kulturalnej na 2023 rok,
19. Sprawozdania z działalności Rady Nadzorczej Banku Spółdzielczego w Kolbuszowej za 2022 rok,
20. oceny adekwatności regulacji wewnętrznych dotyczących działania Rady Nadzorczej oraz skuteczności jej działania.

16. Przedstawienie propozycji Zarządu nt.:

• projektu podziału nadwyżki bilansowej za 2022 rok,
• określenia maksymalnej sumy zobowiązań, jakie Bank może zaciągnąć w 2023r. i 2024 r.,
• ustalenia wynagrodzenia członków Rady Nadzorczej, w tym członków Komitetu Audytu.

17. Dyskusja

18. Podjęcie uchwał w sprawie:
• udzielenia absolutorium członkom Zarządu Banku za 2022 rok,
• podziału nadwyżki bilansowej za 2022 rok,
• określenia maksymalnej sumy zobowiązań jakie Bank może zaciągnąć w 2023r. i 2024 r.,
• wyboru Przedstawiciela Banku na Zgromadzenie Regionalne Związku Rewizyjnego im. F. Stefczyka w Warszawie
• ustalenia wynagrodzenia członków Rady Nadzorczej, w tym członków Komitetu Audytu.
19. Dokonanie indywidualnej wtórnej oceny odpowiedniości ustępujących członków Rady Nadzorczej.
20. Dokonanie indywidualnej pierwotnej oceny odpowiedniości kandydatów na członków Rady Nadzorczej.
21. Odczytanie Sprawozdania Komisji do spraw oceny odpowiedniości wynikach indywidualnej oceny odpowiedniości członków Rady Nadzorczej oraz kolegialnej oceny odpowiedniości Rady Nadzorczej w dniu 21 czerwca 2023 roku.
22. Podjęcie uchwał w sprawie:
1. indywidualnej wtórnej oceny odpowiedniości ustępujących członków Rady Nadzorczej.
2. indywidualnej pierwotnej oceny odpowiedniości kandydatów na członków Rady Nadzorczej.
23. Wybory do Rady Nadzorczej Banku Spółdzielczego w Kolbuszowej.
24. Przedstawienie wyników z wyborów Rady Nadzorczej Banku Spółdzielczego w Kolbuszowej.
25. Dokonanie zbiorowej oceny odpowiedniości nowo wybranej Rady Nadzorczej Banku Spółdzielczego w Kolbuszowej.
26. Podjęcie uchwały w sprawie:
• zbiorowej oceny odpowiedniości Rady Nadzorczej jako Organu kolegialnego,
• zatwierdzenia składu Rady Nadzorczej Banku Spółdzielczego w Kolbuszowej.
27. Przedstawienie zgłoszonych wniosków przez komisję uchwał i wniosków.
28. Sprawy różne, wolne wnioski i zapytania.
29. Zakończenie obrad.

Zgodnie z § 24 Statutu Banku ustala się drugi termin Zebrania Przedstawicieli na godzinę 10³⁰ dnia 21 czerwca 2023r. Zapraszamy do uczestniczenia w Zebraniu Przedstawicieli Banku Spółdzielczego w Kolbuszowej oraz informujemy, że w sekretariacie Banku tj. Kolbuszowa ul. Kościuszki 22, wyłożone są:

• Sprawozdanie Zarządu Banku z działalności Banku Spółdzielczego w Kolbuszowej w 20222 roku łącznie z rocznym Sprawozdaniem finansowym oraz raportem i opinią biegłego rewidenta,
• Sprawozdanie z działalności Rady Nadzorczej Banku Spółdzielczego w Kolbuszowej za 2022 rok.
• Sprawozdania z wykonania zaleceń i uchwał poprzedniego ZP,
• Projekty uchwał jakie mają być podjęte na ZP,
• Protokół z ostatniego ZP.

Jednocześnie do zapoznania się dla wszystkich Przedstawicieli na stronie Komisji Nadzoru Finansowego pod adresem odpowiedniosc.knf.gov.pl są zamieszczone Formularze oceny indywidualnej pierwotnej kandydata na Członka Rady Nadzorczej. Formularze w wersji papierowej są także dostępne w Sekretariacie Banku. Osoby, które rozważą kandydowanie do Rady Nadzorczej, prosimy o wypełnienie w/w formularzy i dostarczenie wraz z wymaganymi dokumentami i oświadczeniami najpóźniej w  dniu Zebrania Przedstawicieli.